預售屋只剩無障礙車位 他問「沒手冊能買」？ 專家：兩者不一樣
2023/09/25 13:07 EBC地產王

買房難免需要車位，但社區只剩「無障礙停車格」又該如何？一名網友自稱買預售屋遇到情況，為此猶豫不決，還納悶能否塗銷標記，對此房市達人「賣厝阿明」給出答案。

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網友在Dcard發文，自稱買房可以搭配車位，選項只剩無障礙的，雖然標示法定車位，好奇是否屬於約定車位，還擔心衍生後續問題。文章吸引留言，部分網友表示「車位比別人大，很幸運耶！」、「很爽的車位，但應該比較貴才是，所以才會剩下」但也有人同樣好奇，入手無障礙車位真的沒問題嗎？
房市達人「賣厝阿明」表示，可以用公用設施跟私人設施來區分，普遍大家熟知的「身障車位」是指一般道路兩側停車格，或是公有停車場僅供身障人士使用，必須領有身障證明，但在社區內的不叫身障車位而是「無障礙車位」，核心概念是讓兒童、孕婦、老人、身心障礙者能方便使用，沒有僅限身心障礙者專用，兩者定義有所差別。
針對原PO疑慮，「賣厝阿明」提到，如果建案的無障礙車位是法定停車位，就跟一般法定車位沒差別，任何人都可以選配銷售，沒有不能買賣的問題。
▼買房難免需要車位，但社區只剩「無障礙停車格」該如何？。（示意圖／pixabay）

那麼購買無障礙車位，非身心障礙就不能隨便停？「賣厝阿明」強調，各縣市針對無障礙車位的規定不同，要先了解政府或社區的規約，有些社區的無障礙車位，可能是管委會無償提供使用，或是透過抽籤取得，這種情況可能就會衍生爭議，例如霸佔車位或是影響到真正有需要的人，端看規約如何制定。
至於身障車位的使用權，根據「賣厝阿明」的說法，如果是在公共空間，沒有身心障礙相關文件卻停在身障車位，確實會被取締違規停車，反之停在約定專用身障車位，目前沒有明確法源可以裁罰。換句話說，只要是合法買賣的車位，即使持有人不是身障者，在社區內也能合法使用。
（封面示意圖／pixabay）