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北市平均購屋總價 7年漲逾79%
【中央社╱台北2日電】 2010.04.02 12:32 pm
房仲業者統計6大都會區年購屋所得比變化狀況顯示，台北市由民國93年的平均購屋總價774萬元，99年增加到1386萬元，約增加612萬元，漲幅79.1%，北市家庭購屋壓力劇增。
據有巢氏房屋成交資料統計，全台6大都會區台北市、台北縣、桃園縣、新竹市、台中市、高雄市近7年平均單價漲幅均逾10%；北市以79.1%居首，北縣33.1%居次。
反觀在房價持續走揚之際，根據行政院主計處資料顯示，近7年全台6大都會區平均家戶可支配所得，除台北縣及台中市成長5%以上，其他都會區成長緩慢，桃園縣、新竹市更呈負成長，各縣市家戶可支配所得明顯趕不上房價漲幅。
有巢氏房屋北區發言人劉炳耀協理表示，若以購屋所得比考量民眾購屋壓力，以北市10.9倍的購屋所得比最高、北縣6.8倍居次，其他都會區多介於3倍上下，北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區。
劉炳耀分析，北市家庭每戶可支配所得約新台幣127.11萬元，雖居6大都會區之冠，但現階段北市房價已經高達每坪46.2萬元，若以購買30坪的標準產品推估，現階段購屋所得比已達到10.9倍，等於要10年不吃不喝才可以在北市買得起房，北市民眾買房成家並不因所得較高而比其他都會區輕鬆。
另外，劉炳耀指出，若再以6大都會區近7年年購屋所得比變化狀況觀察，可發現北市由93年的6.3倍，平均購屋總價774萬元，增加到99年10.9倍，平均購屋總價1386萬元，約增加612萬元的購屋負擔，增加的速度明顯高於其他都會區，北市家庭購屋壓力劇增。
劉炳耀認為，過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出，長期來看不利經濟長遠發展，若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅，房市長期走空隱憂仍在。