2022-03-24 00:23 聯合報 / 記者劉懿萱、江婉儀／新北報導

新北市政會議昨通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，非自用住宅2戶囤房稅從1.5%提高至2.4%，3戶及以上3.6%，漲幅約1.6倍，扣除社宅等公益戶，影響2.9萬人共8.2萬戶，估算房屋稅將從現今平均8到9千元漲到1.5至1.6萬元，每年可增加5.87億稅收，最快明年開徵。

不過，議會曾在2018年將持有第4戶及以上的稅率調降為1.5％，這次修正草案是否能在議會過關，還有變數。也有不少人擔心囤房稅會被轉嫁到租客身上。

新北市近140萬戶住宅，其中有10.1萬人持有1戶以上，總計有17萬戶非自用住宅，占60%。2年前議會提案調整稅率後，市府認為如今已經到了需要調整的時候。

財政局長李泰興說，這次修正案中，建商新建房屋2年內稅率仍維持1.5%；超過2年未滿5年且未出售提高至2.4%；5年以上未出售3.6%，促使建商加快釋出空屋，滿足購屋需求。不過公益性房屋如學生、勞工宿舍、包租代管、社宅等公益戶都維持1.5％。

李泰興說，房屋租賃市場目前仍不透明，自治條例也未調漲公益戶稅率，當有更多租金實惠的空房釋出到租賃市場，民眾會選擇較便宜房屋，盼透過市場機制抑制房東漲租。

持有2戶非自住宅的張姓房東表示，修正案通過後，他計算每年房屋稅將從1.4萬提高至2.2萬，但他並不反對，畢竟擁有價值數千萬房產，一年多繳幾千元並無困難，反對的人「太自私」，否則房價越炒越高，市場恐泡沫化。

市議員林金結支持市府提高囤房稅率，他說，現房市過熱，土城就有建案1坪喊到60萬，「太誇張了」，市府有必要控制房價，抑制炒房、漫天喊價行為。但建商應排除在外，要建商虧錢賣不合理。

時代力量曾多次發表囤房稅意見，板橋區主任彭盛韶表示，這次推動希望不會重演「選前居住正義，選後建商利益。」新北空屋有近13萬戶，除了3.6%的囤房稅，還沒看見其他抑制囤房和杜絕炒作的具體措施，可以加強。

在板橋租房的陳姓上班族說，房東經常打通房屋，「一戶多房」出租，但囤房稅卻未必課得到，建議加強稽查、鼓勵檢舉。