科技業大發年終，新竹房市交易年底可望達高峰
2009/11/30 11:33 時報資訊
科技業大發年終，新竹房市交易年底可望達高峰。房仲業者估算，台灣高科技業的大本營-新竹，周邊房市去年第3季雖受金融海嘯衝擊，但今年第1季已由谷底翻揚，第3季的交易量已恢復金融海嘯前水準，預估竹北市成屋交易價格在年底置產熱潮中將攀升，達到全年高峰；而今年的交易量可望突破去年，改寫歷史新高。
有巢氏北區發言人暨協理劉炳耀表示，根據內政部統計資料顯示，去年第2季新竹地區房地產市場還在享受總統大選的利多果實，新竹縣、市總成交量首破8000件，但在全球景氣詭變的陰霾下，第3季開始向下築底，今年第1季更下探6000件，與最高點相比，衰退近3成。但今年第1季科技大廠急單效應下，買氣回籠，第2季區域成交量遞延反彈成V型反轉，急升24%，進逼7500件，第3季再突破7600件，預估今年全年總成交量將超過去年，達到歷史最高成交量紀錄。
劉炳耀指出，新竹除成交量擴大，交易價格也回溫，以高鐵、新興市鎮規劃環境等條件吸引竹科人的竹北市為例，去年選後竹北市成屋行情站穩13萬，但受經濟波動的影響下，成交單價連跌3季，每季成交價格下滑約1成，退回06年低檔，但今年第2季起，價格出現轉機，竹北市成屋單價攀升到13.5萬，已接近去年高點13.6萬，新成屋成交單價更推升至15萬以上，尤以台科大重劃區最為搶手。
劉炳耀進一步分析，竹北市的買方除追價動作積極，在物件的選擇上也完全擺脫前一波衰退的陰影，不但購買物件的平均總價超越去年高點794萬元，更在兩季內成長3成，挑戰前波高點815萬元。