2021-01-10 01:36:00經濟日報 記者宋健生/台中報導
台中市民政局統計顯示，北屯區以28.6萬人口數成為台中市人口數最多的行政區，此外，年人口增加數2963人，同樣是各行政區之首，年人口增加率更達10.4%。其中，台中市最大的14期重劃區機能大躍進，房市熱度持續升溫。

人口紅利帶動，北屯區強勁消費潛力吸引不少商場百貨接連插旗，除機廠捷運特區已進駐的好市多，後續豐邑砸下21億元購入的2895坪土地，也將規劃總建坪約2.5萬坪的大型商場暨辦公產品。

此外，繼台中巨蛋、洲際娛樂商城後，環球購物中心也將進駐，整體機能大躍進，更為周圍房市挹注強勁撐盤動能。14期重劃區整體機能大躍進，成為備受矚目的房市熱區。

市調顯示，14期重劃區今年就吸引包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等十多家建商搶進獵地，面積估計近2萬坪。

其中，水湳生態公園周邊，梅川東五路及山西路二段間的區塊，更因緊鄰崇德、11期商圈，同時擁有交通、生活機能與重劃區的完善街廓優勢，被視為最精華的地段。