【經濟日報╱記者黃啟菱、龍益雲】
交通部高鐵局21日公開標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅土地，其中桃園站因航空城利多加持，八標共吸引60封標單搶標，最後全數標脫，台中站五標則乏人問津。
隨著房市景氣持續升溫，近來土地標售市場也很熱，但搶標情況多集中於一地難求的台北市或台北縣精華區；走出大台北地區，少見土地搶標熱潮，21日高鐵局標售桃園土地還可算是頭一遭。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，21日釋出的桃園青埔土地，因標售底價低，加上航空城利多加持，頗具吸引力。住商不動產桃竹區副理錢思明則分析，高鐵桃園站特定區緊鄰桃園國際機場、航空貨運園區，並與桃園市區、中壢市區成熟聚落毗鄰，具備發展先機，未來還有機場捷運系統等重大建設。
錢思明說，此區目前已有高鐵高架橋下的快速道路與113縣道貫穿特定區，外接西濱快速道路可至大園工業區，往南穿越中山高也可直抵中壢市，可說是四通八達；加上三通後，不少台商以桃園機場為買屋第一站，建商自然積極卡位。
高鐵局21日標售的桃園青埔土地，底價每坪從8.26萬到15.42萬元不等。台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出，周遭住宅土地行情單價落在16萬至18萬元，相較之下，高鐵局的底價頗為便宜，最後各標案的得標單價落在11.05萬至18.52萬元間。
至於台中站土地冷清清。住商不動產台中區經理賴萬表示，雖然高鐵台中站特定區有高鐵、台鐵及捷運等三鐵交會，並且緊鄰王田交流道及東西快速道路彰濱台中線，但區域生活機能仍未發展成熟，加上底價都在每坪14萬元以上，與市價的10萬元相差甚多，流標結果不讓人意外。
擁三利多 桃園資產股俏
前桃園縣長朱立倫接任副閣揆後，航空城議題不斷熱炒，本周政府又釋出桃園軍用機場遷移、放寬周邊建築限高的好消息，21日高鐵局標售高鐵桃園站特定區住宅用地全數標脫。
法人指出，三大利多加持，桃園資產股長線看好。
目前在桃園擁有大批土地以老牌傳產業者為主，包括台塑、廣豐、南染、榮運、大洋、遠紡等，目前大多已開始活化資產；隨著桃園房市升溫，這些業者將率先受惠。
由桃園縣政府主導的「桃園航空城區域計劃」，占地6,150公頃，以機場為核心結合周邊土地，整體規劃為八大專區，招商投資金額超過1兆元，年產值超過6,000億元，預計帶來超過8萬個就業機會，是目前桃園地區最受矚目的開發案。
為了促進開發，交通部長毛治國日前曾透露，規劃廢除桃園軍用機場，解除周遭建築限高，大大激勵桃園房市與相關資產股。
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