2020-11-05 07:26聯合報 記者趙容萱／台中即時報導


根據實價揭露，中部最貴、台中七期豪宅單價王易主，由大陸建設投資興建的豪宅「宝格」18樓拿下，該筆交易為總坪數223坪實品屋，今年8月以總價1.82億元售出，換算單價達92萬元，擠下「寶輝秋紅谷」34樓的78萬元價，成為新豪宅單價王。據戶謄本資料顯示，王姓買家來自彰化鹿港。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，一般豪宅高樓層景觀遼闊，隱密性高，最高單價多半是頂樓戶，中低樓層不易改寫交易紀錄，而宝格樓高39層，最高價紀錄原為頂樓樓中樓戶別的84.6萬，這次中間樓層18樓戶刷新單價紀錄，確實令人訝異。

張旭嵐指出，從實價登錄備註欄揭示，該戶為「實品屋」，總價其實包含了裝潢費及傢俱設備費，「嫁妝一牛車」因此單價衝高，不過宝格交易再寫高價紀錄，也印證了今年台中豪宅市場熱度。

張旭嵐認為，自美中貿易戰引發台商返國投資之後，國內近年的豪宅買氣就漸展活力，加上今年利率下探、貨幣貶值，更促使富人積極調整資產配置，把錢投入房地產市場，進而讓指標性豪宅交易升溫。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜透漏，中部地區是台灣傳產重鎮，隱形富豪多、作風低調，竹雨台中豪宅的重要買盤；而近來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源，且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋，讓市場需求提升不少，加上近年景氣表現確實比往年好，才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下，屢屢寫下高價標竿。

「宝格」位於七期新市政中心夏綠地園道第一排，是由義大利建築師Antonio Citterio打造，規劃地上39樓，總高160米的超高層住宅，總戶數67戶。
台中七期豪宅單價王易主，由台中國家歌劇院附近、夏綠地園道第一排的「宝格」18樓拿下，這筆交易是今年8月以總價1.82億元售出，單價達92萬元。記者趙容萱／攝影

台中七期豪宅單價王易主，由夏綠地園道第一排的「宝格」18樓拿下，這筆交易是今年8月以總價1.82億元售出，單價達92萬元。圖／台灣房屋集團趨勢中心提供