發布日期：2020年3月31日

學區房價怎麼看？　專家帶你一一開箱

臺南歸仁大學
臺南喔
因為到目前為止
臺南還是很愛炒房價的地方喔
可是你看這個大學
停招停招停招
裁撤裁撤裁撤
他停招什麼好啦
醫療照護
這是進修學士班就算了
學士班停招
就是再過幾年他就不見了
不動產財務金融學士學位
就是不動產財經 哇不動產
國際會展管理
哇這是什麼媒體設計
然後碩士班沒有了
這個學士班沒有了
如果今天新的一波報名
已經先報了
就開始要先搶比較便宜的囉
然後便宜如果說學生搶不到
只好搶上班族啊
有沒有看到沒
萬一這個變成技術學院的話
附近就空城了
還有哪裡
桃園 大學
這個大學可能真的
真的比我們剛剛講的
臺南歸仁的大學還要更淒慘
學士班停招
交通運輸學系
數位多媒體設計
哇 財金的
你看
沒有碩士沒有碩士沒有碩士
碩士班都幾乎倒了差不多了
哇真慘蠻慘的
你說桃園大學好像不是什麼重點
桃園的那個量販店
就可以打敗大學了
不是
大學有本身的學生量
過去的那個量
對那如果說
這個學校一旦結束營業
這個量就會整個釋出來了
可是因為在桃園蘆竹鄉的關係
所以目前在溫水煮青蛙
但是你有沒有發現84間
我隨便找
一個單一網站
有84間的房子丟出來出租
你看都是什麼金磚
有沒有都是套房啊
雖然價格還沒有變化
還很貴6000塊
可以租附近上班族了
可是現在目前的非常的多
84間
少子化下去之後會越來越多間
懂嗎
供給量開始漸漸出現一些變化
就會有供給變化
然後這裡是哪裡
大學
想到大學我只想到啦啦隊
好像蠻厲害的
對啦因為這些大學
就是小朋友就是練
當然他去練那個啦啦隊
幫他正向發展是好事
可是你看大學
系所又整併又更名
然後什麼又
停招停招停招
他系所整併
你看企管 
他關了
他把企管行銷
跟什麼企業管理學院
就是把三個學系合併成一個
三變一那就是整個學校縮小了
日語系英文系把他縮小
變應用外語系 縮起來
因為沒有那麼多人
就乾脆併一併有沒有
學校學生變少了
然後你看他停招還有哪裡
學士班時尚造型
資訊傳播 生物科技
這個過去都是很夯的
而今停的停併的併招的招
大學可能下一波海嘯
淹的會比較快一點
你看已經有投資客
鴨子偷偷划水了 
就是賣了房子
你看大學8%高投報
透天套房年收租122
這麼好對不對
已經想要賣掉了
然後你看這個高投報9%
這比大的嗎
大學年收73萬
如果說明道大學這麼好的話
投報率這麼好的話
房東幹嘛賣掉
當然是能夠早賣就提早早賣
因為大學一結束的話
這些這麼漂亮的房子要給誰住
沒有人要住
大學附近
大概沒有太多上班族可以住
所以海嘯在今年這一波
你看現在四月對不對
等到九月
還有新一波的海嘯會過來
到時候
你想跑都來不及了