台中北屯竹路一段以南，鄰近綠線捷運G3、G4站的「單元12」重劃區，百花齊放，首購、換屋型大樓、別墅案紛紛推出，不少建商看準捷運紅、綠線，costco進駐，再再顯示建商獵地並不手軟。
另台中民政局數據顯示，台中各區去年北屯區人口增加最多，人口淨移入達3，647人奪冠，大台中不動產開發公會理事長紀吉川也指出、北屯今年推案金額上看500億元，包括國泰、總太、達麗、登陽、鉅虹、精銳、大成、惠宇等，都有大案進場。
其中鉅虹建設今年初落成的「鉅虹美學館」，採合院式規劃，如同四合院的「埕」，還邀請三位藝術家余燈銓、謝淑慧、陳得賜進行聯合展覽，共同展演不同型態作品，其中更有未來推案的公設擺飾；兩層樓的接待中心占地面積約600坪，鉅虹建設董事長劉品辰說：「松竹鉅虹美學館的誕生，象徵品牌在北屯里埕開拓，藉此能激發不一樣的火花。」
搶進北屯區蓋美術館等級接待中心，其來有自，鉅虹目前在單元12與捷運機場專區，共有8筆、合計逾1萬坪土地，其中有3筆面旱溪水岸，其餘也面臨公園與學校，堪稱區域大地主。劉品辰表示，現在推出的「水岸岩」在2021年完工，未來與二期、三期將形成同一街廓，屆時將更能締造該區段的建築價值。
另外鉅虹建設處副總經理陳國仁表示，捷運機廠專區推出的首件個案「G Casa」，在沒公開的情況下就已完銷，這次剛公開的「水岸岩」也已傳出許多老客戶介紹新客戶就佔約3成，顯見建商品牌奏效。
「水岸岩」新案規劃3房～4房，每坪開價27至31萬元，也創下區域新高；3房主力總價在1，200萬元、4房主力總價1，800萬元左右，總戶數202戶（含20店面），總銷30億元。
未來鉅虹美學館在水岸岩完銷之後，就會接力成為下一個推案的接待中心，在重量級建商爭相購地卡位下，因此帶動單元12的地價跟著飆漲、地主惜售心態濃。在地業者表示由於土地成本提高及建築成本增加，未來單元12新推案、每坪房價破「3」字頭已經不遠。（陳筱惠/台中報導）