郭及天／桃園報導
桃園青埔高鐵特定區土地市場經過冰凍期，近年開始轉趨熱絡，根據實價登錄統計，包括大園、中壢二個行政區的青埔特區內，成交總價超過1億元的土地，去年為19筆，較2016年的4筆增加近4倍之多，雖仍不及房市高峰期2013年時超過60筆的熱度，但青埔土地市場交易已有回溫跡象。
包括興富發、新潤、宜誠、中悅、昆旺、晨豐等建商，在過去一年來，都加碼青埔土地，當地房仲業者指出，青埔土地市場自去年以來明顯轉熱，尤以較具開發規模的500坪以上土地，買盤需求最為明顯。
台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示，高鐵通車前土地行情每坪20至30萬元，一路上漲到了2015年來到高點，目前高鐵特定區住宅區土地行情帶建照約每坪55萬元、未帶建照約每坪45萬元，商業區土地帶建照約每坪100萬元、未帶建照約每坪80萬元，整體土地行情至少較2015年下修三成以上，因近幾年容積獎勵限縮，加上房市供給量體大，房價跟不上土地價格漲勢，使青埔土地價格急劇修正，交易量停滯。
彭成貴表示，不過隨著市府重大建設陸續動工與進駐，預料會增加屋主與購屋者的信心與意願，現階段房價已接近過去數年前起漲時的價格，再下探空間有限，但短期內也不會急漲，至於近捷運站或是公園綠地學區等周邊的區域，房價表現相較有撐或抗跌。