華固上半年每股賺5.35元
營建獲利王 土地庫存250億 明年初推3新案
2009年07月23日蘋果日報
【徐義平╱台北報導】即使受到金融海嘯衝擊，房市一度沈悶，但上半年上市建商營收仍表現亮眼，其中華固建設（2548）每股稅前盈餘5.35元，為營建股之冠，上半年營收合計48.81億元，預估全年營收可達85億元，目前手中有2個住家案、1個商辦案正在動工，預計明年年初推出。
遙遙領先
上市建商陸續公告半年報，其中華固、宏普（2536）、長虹（5534）、興富發（2542）、遠雄（5522）每股稅前盈餘分別為5.35元、3.22元、2.79元、2.6元、2.45元，是營建股前5名。
華固建設發言人劉若梅表示，上半年營收48.81億元較去年同期43.40億元成長12.47%，盈餘17.42億元也較去年同期15.72億元成長10.81%，預估全年營收可達85億元。主要認列入帳建案包含「雙橡園」、「千代田」、「富仕館」、「華固N 5 Long Island」與「華固i-Park」，以上5案下半年將持續認列。此外，「華固N 5 Palm Island」、「奧之松」預期下半年也可開始認列。
雖然華固建設上半年並未取得任何土地，不過，手中仍握有至少250億元的庫存土地，足夠應付未來3年的推案計劃，劉若梅說：「下半年仍持續在台北市精華區土地獵地，並計劃將購地範圍擴大至台北縣一線推案城市板橋市、新店市，期望能找到合適土地。」
劉若梅表示，下半年暫無規劃新案推出，主要為銷售已推建案為優先，不過，目前已有「吉林路住家案」、「中研院住家案」、「內湖5期商辦案」3案先行動工，預計明年年初才會推出。其中「吉林路住家案」面積453坪，規劃90~100坪，總銷24~25億元；「中研院住家案」面積662坪，規劃80坪以上住家，總銷18~19億元；「內湖5期商辦案」面積840坪，可整層出售，總銷20~25億元。
劉若梅指出，4月房市逐漸回穩，預期明年年初將是推案的時機點，加上近來公共建設工程逐漸發包，對於原物料需求逐步增加，預期將會推升價格，因此先行規劃3案動工，可避開價格高漲的風險。