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中古 發達集團副總裁
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來源:哈拉閒聊
發佈於 2018-04-11 07:55
六福皇宮熄燈 國壽爆退場原因非租金
今日出刊的《蘋果日報》指出,六福(2705)集團旗下台北威斯汀六福皇宮不堪包租公國泰人壽房租連漲20年,「營收已經趕不上房租」,昨宣布將在年底熄燈,六福集團執行長莊豐如解釋,其實六福皇宮與其建物租約仍未到期,主要由於自1999年開幕以來,按照合約租金計算方式,20年來年年調漲,六福皇宮雖然表現不錯,但始終是虧損的多,「租金佔成本比重愈來愈高,實在已經撐不下去了。」
不過對於房租年年上漲的說法,包租公國泰人壽向《工商時報》透露2009年金融海嘯時調降六福的租金,同時調整租約內容,租金並非年年上漲,但是國壽同時觀察其他同規模旅館,發現六福餐飲明顯需要改善,並在近3年前提出要求,經過2年觀察期才確認六福皇宮達不到,原訂去年就必須終止合約,國壽再給予一年緩衝期,已顧及相關情義。依照國壽規劃,未來六福退場後用地仍將租給飯店業。
《蘋果日報》指出,六福皇宮現有大樓當年是國壽所蓋,收回後會進行設備重整,不會拆除,大樓重整後後續如何處置,將再行研議。(財經中心/台北報導)