本帖最後由 中古 於 18-04-05 16:56 編輯
今年過年前，不少預售案陸續傳出銷售佳績，部分案子甚至1月推出，3月就近完銷，這些建案多為小宅，集中在北屯、沙鹿、大里及台中市區，地點皆不差，低總價、具出租效益的小宅，吸引大量的投資、置產客群出籠，對自住族群也具吸引力。
熱銷小宅有許多集中在北屯蛋黃區邊緣，也相當搶手，如東光國小附近的「翠堤清靜」23~42坪，捷運機廠附近的「織築」23~39坪，松竹路「宏台松御」17~30坪，這些主力總價500~1000萬元的產品，離市區不遠，價格尚可負擔，也符合年輕人購買2房的需求。
投資型產品則更火熱，如「城市摩方」，規劃15坪、均高3.6米大樓，全案含車位不到600萬元，推出40天即銷售9成；沙鹿區「漾天鵝」則是開案3個月即近完銷，久樘開發董事長特助李晉豪表示，1房產品因鄰近大學城，有投資市場，2房總價約600萬元，付款輕鬆、品牌及地點都是熱銷因素。
南屯、西屯區既有商圈的市區小宅，規模大且同樣搶手，如7期的「博識」21~46坪，雖單價43~49萬元，不過近市區，總價相對低的2房也很快售罄，8期重劃區「One City」亦以18~28坪，主力600多萬元的1房搶攻投資族群，幾近完銷，「Fun未來」坪數30~45坪，單價38~44萬元，因地點近逢甲、三面臨路且旁為住宅區，也很快就銷售9成。
精銳建設另一案「軟園1號」位在大里區，基地分3區共244戶，規劃25~38坪，主力2房佔7成，1月推出至今全案已售8成，速度驚人，精銳建設業務部專案經理朱自仁表示，買2房的以投資需求多，買3房的則以在地自用族群多，強勢品牌、低於900萬元的3房，都是熱銷主因。（洪子恩／台中報導）