大安森林公園周邊豪宅身價水漲船高！最新實價登錄揭露，位於新生南路上的「方念拾山」7樓戶，去年底以總價1.43億元成交，相比6年前1.25億元的預售價格，轉手賺逾1700萬元。
位於大安森林公園旁的「方念拾山」，最新實價資料顯示，去年12月「方念拾山」7樓戶，以總價1.425億元、拆算車位後單價為144.8萬元成交，不僅相較6年前的預售價，總價上漲1735萬元，也相比同月份，以總價1.1億元交易的2樓毛胚屋，多付3250萬元。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，「方念拾山」位於新生南路一段及信義路二段路口，既鄰近大安森林公園，距離東門站不到200公尺，也為幸安國小、金華國中等明星學區，不過中樓層以上才有景觀，導致高低樓層價差很大，該筆雖轉手賺進1700多萬元，但價格仍落在行情內，買方並沒有買貴。
由於房市盤整期影響，近年豪宅轉手賺賠狀況不一，像是台新金董娘彭雪芬日前賠售中山北路豪宅「德杰FLORA」，「大安元首」轉手也輸4000萬元；但最新揭露的「方念拾山」不僅賺進1735萬，去年初「國泰賦格」也有賺1380萬元案例，「揚昇君臨」10樓戶脫手亦賺2500萬元，26樓戶甚至大贏6820萬元。
「豪宅取得時間，攸關賺賠命運！」台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以「揚昇君臨」為例，2009年預售期間單價在63至85萬元之間，即使近年房價略有下修，也回檔在2013年左右的水準，而「國泰賦格」近年行情約在105至120萬元左右，但因11樓戶同樣取得在預售價格，因此還是能小賺出場。（黃阡阡／台北報導）