習慣住在新北市新莊區的在地人，總是對於重劃區的高房價直搖頭，但若真的有自住購屋需求，到底該如何取捨拿捏？專家透露新莊熱門商圈的房價甜蜜點，替買方出價大把脈。

新莊平價熱門地段出爐，「2字頭」也買得到房子。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
別以為新莊只有副都心、頭前重劃區可以看，傳統老市區的好，只有在地人最明瞭！房仲新莊中原特許加盟店長鄭文凱接受工商時報採訪時透露，其實新莊在地人最多只能接受「3字頭」房價，對於兩大重劃區動輒4、5字頭的價格接受度不高，因此買賣交易相對冷清。
鄭文凱說明，其實新莊人最主要的購買區域，是以「新莊棒球場」周圍為主，雖然價格是重劃區以外的最高價地段，但是有公園、有捷運，仍能吸引許多年輕族群買單。
以屋齡10年內的屋子為例，不妨以中正路為首選，平均單價為每坪33萬元，屋齡10～20年中，則以中正路每坪28.2萬、中平路33.9萬、新泰路34萬元為指標，至於30年以上的老公寓，價格更為平易近人，中正路、永樂街都能找到新莊罕見的「2字頭」房價。
針對交易相對冷清的新莊副都心，房仲中原店長陳佳興接受聯合報訪問時則表示，其實看屋量已較先前增加1倍以上，「以前不是沒人看，只是看了不出價」，近來去化速度加快不少，尤其以總價1500萬以內的產品，成為該區的主力案件。
也有房仲私下透露，雖然新莊2大重劃區的價格相對高檔，但近來已有下修的趨勢，以10年內的電梯大樓為例，若在副都心能找到每坪49萬元、頭前38萬元的物件，不妨考慮出手買房。
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