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換屋決策分析 北中南大不同
鉅亨網新聞中心(來源：網路地產王)
2009 / 06 / 05 星期五 21:21
最近房仲業者針對換屋做了調查，發現換屋決策的關鍵「家庭所得」為第一，其次依序為「子女就學」、「生活品質」等，不過隨著北、中、南地區不同，換屋決策也略有不同。
■換屋最大考量 「家庭所得」是關鍵
台灣房屋不動產研究室江怡慧表示，有兩成一的換屋族認為，「家庭所得增加」是換屋最重要的考量條件；其次才考量「子女就學」(20.5％)、「生活品質」(18.4％)、「工作地點」(15.9％)等條件。
■區域不同 換屋考量也不同
至於在換屋的決策上，北、中、南各不同，北部最重視「生活品質」，中部則考量「子女就學」問題，而南部地區衡量「家庭所得」。
北部換屋族重視「生活品質」程度最高，尤其以住宅建物內部或是外部環境、休閒建設、治安問題等都相當在意，可見北部人相當重視精神層面上的生活享受。
天下父母心，都希望子女們能贏在起跑點，巧的是，中部換屋族就是以「子女就學」，做為換屋的考量關鍵，雖說北部及南部也會考慮子女就學的問題，但以中部民眾最為明顯。
「家庭所得」主宰了南部鄉親的換屋意願，雖然南部的地價與房價，比起北部相對偏低，但薪資所得也比北部來得低，因此家庭經濟成為左右換屋的要素。