旺報觀點－默許投機買房 恐重演過剩風險
中時電子報作者： 郭芝芸 | 中時電子報 – 2014年10月4日 上午5:50旺報【郭芝芸】
大陸房市成交量自今年以來陷入低迷，引發中國人民銀行出手救市，雖然可望使房市交易量回溫，但在房價下不來的情況下，能有資金進場的大多也是投機者，真正因新政增加需求、且有錢可以換屋者，可能只有一小部分，因此，人行「認貸不認房」的新政，無疑是默許了投機性購房，恐進一步推升房價，加大未來房市過剩風險。
大陸網友也直言，「買不買房子，不取決與房子價格，而是取決於購房者的經濟實力與需要，老百姓不可能把一輩子辛苦賺的錢，都投入在房子裡當房奴」。有數據顯示，北京及上海的房價所得比高達16倍、15倍，更遑論一般老百姓有機會把首套房貸繳完再買第2套，這恐怕只有口袋夠深的投資者才有餘力。
在銀行端上，若要加大房貸放款，也恐使銀行再度面臨存貸比的壓力，僅管可以透過住房抵押貸款支持證券（MBS）、發行長天期的專款專用金融債券等方式獲得資金，但也恐引發殺雞取卵的疑慮。