省房租！無殼蝸牛揪團分租公寓 3個月內需求多2成
鉅亨網記者葉家瑋 台北2012-07-0319:45
台北居大不易！為減輕租屋家庭的負擔，台北市長「青年安心成家方案」租金補貼再加碼，從中央的3600元增加為6000元，不過，對剛求職的新鮮人來說，薪水多半不高，甚至得面臨償還助學貸款的壓力，為省房租開銷，不少人紛紛捨棄獨立套房，改承租雅房或採「揪團租屋」節省租金。
好房網觀察近3個月的出租物件點閱變化發現，從4-6月短短3個月間，整層出租住家的點閱次數，3個月內成長23.5%，勝過獨立套房的13.6%，其中，台北市松山區、中山區、中正區名列網友熱搜三大區域。
好房網協理鄭慧文分析，松山區因辦公大樓林立，租屋需求向來旺盛，特別是集中在南京東路3、4段及八德路2、3段出租住宅，最受白領上班族喜愛。但因為獨立套房每坪租金高達1244元，相較於整層住家每坪只要1002元，前後價差比例高達24.15%，對於預算有限的社會新鮮人來說，揪團合租整層住家或選擇雅房產品，反而是經濟實惠的選擇。
在新北市部份，近3個月則以獨立套房，較受網友青睞。好房網協理鄭惠文表示，新北市租金與台北市中心相比，相同預算，在台北市只能租到雅房，但跨個橋到新北市，卻可升等成獨立套房規格，在「比價效應」下，可說明新北市套房物件因此較受青睞
新北市的板橋區、三重區、新店區、永和區及新莊區，為網友最感興趣的區域；其中，除了新店外，新莊、三重的每坪平均租金水準分別約868元及970元，每坪不到千元，成為該區招租的最大利器。再看租屋市場向來活絡的板橋區，「獨立套房」與「整層住家」的租金行情落差頗大，以59.52%的價差比高居第一。另外，在三重、新店區域，獨立套房和整層住家的價差比，同樣高達55.45%、53.56%。
不過儘管承租雅房或整層公寓能節省房租，好房網也提醒，此類產品雖然租金便宜，但畢竟住戶較混雜，恐有居住品質上及管理之隱憂，提醒社會新鮮人不可一味貪小便宜，仍需多比較觀察。
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