晶片處理器廠威盛昨（22）日公告出售位在新店廠辦予智慧型手機大廠宏達電，估計出售此建物與宏達電，威盛將有2億元現金可以入袋。另外，近期宏達電股價持續大漲，以威盛持有宏達電股票3,800多張，持股成本約400元左右計算，第4季將持續有金融資產評價利益可以認列。
宏達電去年9月宣布在新店興建台北研發總部大樓，預計2011年第4季完工啟用，雖然新大樓已在興建中，但還是趕不及目前宏達電在新店研發團隊的擴展速度。
宏達電表示，宏達電持續擴充團隊，導致目前新店研發辦公室空間不足，在考慮部門擴充需求及內部聯繫效率後，昨日董事會通過購買的辦公室，地點與新建的台北總部大樓相距僅230公尺，便於研發團隊溝通與互動，目前空間不足的問題亦可藉本次購置案疏解。
威盛表示，出售為於新店地區廠辦目的用於充實營運資金，一坪交易價格為31.8萬元，車位總價約4,050萬元，建物總面積為1140坪，因此交易總金額為4.04億元，估計獲利約2億元左右，預計今年12月底前完成過戶轉移登記。
該建物技嘉科技大樓位於台北縣新店市寶強路6-2、6-3號3樓與 8樓全部，包含37個地下停車位，總建物坪數1140坪，威盛是在2000年7月20日以2.08億元取得，目前宏達電為該建物不動產承租人之一，威盛預計年底前完成過戶，若從成交價來看，威盛買下此筆房10年間價格漲幅超過1倍。
而第4季除了有出售房產獲利挹注外，受惠於宏達電股價大漲，威盛電子第4季將持續有可觀的金融資產評價利益可認列。威盛目前手中持有約3,800多張的宏達電股票，持股成本約在400元附近，按照第3季財報認列股價基準而言，第3季底宏達電收盤價709元，當時威盛認列了12億元的金融資產評價利益。
昨日宏達電股價來到876元近4年半來新高，若從宏達電第3季底收盤價709元估算，股價漲幅高達23.5％，若宏達電股價仍夠持續創新高，威盛第4季除了已經有2億元安全入袋外，宏達電股價大漲威盛將成為最大受惠對象。