馬爾他補助中小企業購置工業不動產，最高可獲30萬歐元

馬爾他企業署(Malta Enterprise)近日公布擴大現行租金補助計畫適用範圍。根據新方案，中小企業若購買工業不動產，可在六年內獲得最高30萬歐元的補助，其中前三年為現金補助，後三年則採稅收抵免(Tax Credits)方式；繼續採租用方式的中小企業亦可獲得補助。

馬爾他經濟部長Silvio Schembri表示，此項政策取代現行租金補助方案，轉為協助企業償還銀行貸款、成為產權所有人。過去五年來馬爾他企業署透過原有的租金補助計畫，已協助50家企業、總金額達150萬歐元。

並非所有企業均適用新措施，符合申請資格之企業，除全職員工人數不得超過250人，且須為從事製造、手工藝、工業包裝、車輛、機械或電子設備維修或工業洗衣等行業。

欲購置不動產之中小企業，需在簽訂買賣協議至完成購屋契約期間提出申請，若已在2024年1月至8月15日間已完成購置者，可獲例外處理；至於2025年間已完成購置者，則須於9月1日前提出申請。

成功申請購屋補助之企業，相當於未來六年內每年最多獲得5萬歐元補助。採租用不動產者，政府將補助50%之租金，每年補助上限亦為5萬歐元，亦是採前三年現金補助，後三年為稅收抵免。

針對外界質疑新措施可能推高工業不動產價格，Schembri部長亦坦承存在風險，但衡量利大於弊，尤其助益於有意置產的小型企業；為減少不動產價格增漲風險，爰採分六年發放，並透過部分現金、部分稅收抵免機制，應可緩解通膨壓力。

該計畫另一目標係引導目前仍依循舊制，在住宅區車庫等空間合法經營的機械與木工等業者，遷移至工業用地，避免住宅區空間或用地繼續被作為工業用途使用。(資料來源：經濟部國際貿易署)