2024/12/09 05:30  
央行取消房貸寬限期，並下調第2戶貸款成數至5成，被稱為「史上最重打炒房」。（資料照）
記者陳梅英／專題報導
為抑制過熱房市與民眾對於房價只漲不跌的預期，中央銀行8月起陸續找銀行喝咖啡、祭出為期1年的自主總量管制，9月19日宣布第7波房市信用管制措施搭配升準1碼，這是央行首度對「有房無貸」者出手，取消其寬限期，並下調第2戶貸款成數至5成，擴大至全國適用，被稱為「史上最重打炒房」。
央行總裁楊金龍「要給投機者一個教訓」的說法，也獲得總統賴清德力挺，總統於國慶演說中強調，執政團隊不會迴避打炒房問題，「即便得罪特定團體，也在所不惜」。
各部會賣力打炒房，加上銀行房貸逼近滿水位，陸續調高利率「以價制量」，近期國內房市量、價已有降溫跡象，買方觀望心態轉濃。
根據統計，自8月起，六都買賣移轉棟數已連續3個月下滑，11月雖較10月增加0.9%，但較去年同期下滑15%。從信義房屋房價指數來看，大台北地區的房價漲幅也開始收斂。
另，央行統計，台灣銀行等5大銀行10月新增房貸大減234.23億元、降至876.23億元；10月底房貸餘額年增率11.07%，終止連16月上升趨勢，建築貸款餘額年增率下滑至4.7%。