商辦市場「預售化」趨勢大崛起！2023年交易案激增1倍、近300億元

• 2023.12.19 
 
• 22:58 
 
• 工商時報 蔡惠芳

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今年商辦市場出現「預售化」大崛起的趨勢！據世邦魏理仕今（19）日公布的最新統計，2023年全台預售辦公和廠辦的交易案，比去年激增1倍，達近300億元，主要是擁有四大競爭優勢；展望2024年，預期熱度飆高。
世邦魏理仕顧問與交易服務董事李智偉今天表示，今年預售辦公、預售廠辦成交量明顯活絡，愈來愈受企業歡迎，交易金額已比去年激增1倍、達近300億元。
李智偉表示，而預售化的商辦市場風潮明顯崛起，在今年有幾個指標型交易案，可以觀察到趨勢，包括輔信科技以23.5億元掃光內湖潭美段商辦大樓，崇越斥資54億元買下內湖西湖段廠辦大樓，鴻海集團旗下鴻運科技砸下75.5億元買下土城中工雲宇宙AI園區等。
李智偉表示，預售辦公和預售廠辦愈來愈受青睞，主要的競爭優勢，包括有：財務操作更靈活、軟硬體可客製化、大面積素地難求、營建成本高漲且變動成本難以掌握等4大關鍵；預期2024年，商辦預售市場熱度將持續飆高。