啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2023-12-09 18:28

「超炫太空屋」找塊農地就成家?專家揭關鍵:最高可罰30萬

「超炫太空屋」找塊農地就成家?專家揭關鍵:最高可罰30萬
2023/12/07 10:45 EBC地產王

全台房價高漲,小資族尋覓棲身之所,有些人會把腦筋動到貨櫃屋,就有網友分享照片,看到員林市某處社區公園當中,停泊一輛外型酷炫的「太空艙」,外觀科技感十足成功掀起話題,不過專家提醒,這類太空艙有法規限制,不是隨便找一塊農地就能使用,否則最高面臨30萬元罰鍰。

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網友在臉書「路上觀察學院」發文,分享某公園內的太空艙,因外型具備科技感,宛如電影中的太空船,其他網友評價「放在露營區感覺蠻可以的」、「現在房子一坪都3x萬,這個很棒」、「房價太貴,未來就住這個」、「完全可以取代房子,看過影片有些內部豪華,多少錢能打造一個」。
▼員林市某公園內的太空艙,外型具備科技感,宛如電影中的太空船。(圖/翻攝路上觀察學院)

除了讚嘆太空艙的外型,有人點名地點在員林市,目前是喝咖啡的休憩空間,但更多人好奇造價、是否符合法規?EBC地產王諮詢專家,根據一路發不動產的業者蔣秉詳說法,貨櫃屋的地目屬於「農地」就不得使用,否則將違反農地農用,目前可裁罰6~30萬元,等到114年國土計畫法上路,罰款加重來到100~500萬元。
蔣秉詳說,這類產品的地目必須是「建地」,面積必須低於45平方公尺,符合條件就免申請建照,在無須申請建照的前提下,使用這類貨櫃屋其實OK,但使用方面必須申請雜項執照,尤其打造一組「太空艙」的成本動輒150~200萬元,一旦國土計畫法上路,在農地違規使用遭到開罰,罰鍰最少就要100萬元,恐讓荷包大失血。
(封面圖/翻攝路上觀察學院)

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