住不到2個月 房東1理由逼搬家！低收女嘆：當初為何要招租
2023/09/23 09:22 EBC地產王

租屋族都不希望頻繁搬家，一名網友無奈表示，日前新簽了租約，沒想到入住不到2個月，房東就以賣房為由頻頻邀求搬家，不知如何是好？網友們建議可用「買賣不破租賃」談判。

★【理財達人秀】AI復活去留 台股彈到哪? 台積被低估 矽光子續強?★

一名網友在論壇Dcard發文，表示自己在原本的租屋處已住了約10年，雖然環境差強人意，每逢大雨客廳和房間都會漏水，但因為住習慣了，加上覺得房子不好找，因此多年來都沒搬。直到前陣子房東要整修房子，提早一個月通知他們搬家。後來自己找到了某間3房1廳的房子，屋況乾淨，新房東感覺也不錯，就決定搬到新環境。
▼原PO稱自己好不容易搬好家，才住不到兩個月房東就說要收回房子，讓她錯愕又苦惱。（示意圖／取自Pexels）

好不容易在新住處安頓好，以為搬完家後終於能稍微休息一陣子，沒想到才入住不到2個月，新房東卻以「要賣房」為由突然要求他們搬家，且不時打電話來催，讓她錯愕又不解，如果房東之前就有賣房的想法「為什麼之前還要出租呢？」雖然新房東有提前一個月告知，但自己才剛住2個月，且自己家庭經濟狀況困難，是收入戶的單親家庭，領有身心障礙手冊的媽媽有糖尿病，又出過車禍，腿腳不方便，搬家實在很折騰，因此發文詢問其他網友：「如果找不到合適的租屋處，房東能強制我們搬嗎？」
▼許多網友建議原PO查租約中是否有提前解約相關條款，並可用「買賣不破租賃」的原則嘗試談判。（示意圖／取自pixabay）

此案例引發眾多網友討論，不少人建議原PO先詳細看看租約條款是否有「提前解約」相關說明：「既然你們沒有法定可提前終止租約的狀況，就是看合約。如果合約中寫『得』提前終止租約，那房東可以請你們搬；如果沒有，他不能強制你們搬，要是他還是堅持想要你們離開，他必須跟你們談條件，當然你們可以不同意，堅持住到租約期滿」、「要看你的合約，有的合約會寫提前一個月告知不扣違約金，或者違約須賠償」、「你契約是『得解約』還是『不得解約』？得解約就是這樣，不得解約就可以繼續住，可是一樣會遇到問題」此外也有網友指出，通常租賃契約中是「買賣不破租賃」，也就是簽約後即使房東賣掉房子，新屋主仍要承認之前的租賃契約，建議原PO若真不想搬家，可提出這一點和房東協商。
（封面示意圖／取自Pexels）