聯準會鬆口停止升息房貸需求激增

鈞鈞發達集團副總裁: 來源：實力養成發佈於 2023-05-14 11:41

聯準會鬆口停止升息房貸需求激增

【時報-台北電】在聯準會（Fed）暗示停止升息後，美國房貸利率應聲下滑，房貸需求則明顯跳增。　根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）統計，最近一周（5月5日止）美國30年期固定房貸平均利率來到6.48％，雖然僅較前一周的6.50％下滑0.02個百分點，但所有類型房貸利率全面走跌。去年同期30年期固定房貸平均利率則為5.53％。　另據房地美（Freddie Mac）公布的數據，截至5月11日止的當周，30年期固定房貸平均利率為6.35％，也較前一周的6.39％略微下滑。　房貸需求馬上有感強升，MBA表示，在較低房貸利率的吸引下，上周轉貸申請量較前一周大增10％，但較去年同期銳減44％。　此外，上周新購房屋房貸申請量也較前一周增加5％，但增幅受到高房價的抑制。美國房價自去年夏季就開始降溫，但今年春天在買盤強勁與供給偏低的支撐下又開始回溫。　MBA首席經濟學家康恩（Joel Kan）指出，「5月初Fed開會後暗示基於預期通膨將放緩、緊縮的金融環境將拉低經濟與就業成長，此波升息循環可能將劃下句點，此一表態馬上造成房貸利率下滑，房貸申請量則立即走升。」　不過，根據《房貸新聞日報》的另一份訪調發現，房貸利率上周一開始又強勁上揚，主要原因為投資人認為地區銀行危機可能已告降溫。(新聞來源 : 工商時報一林國賓／綜合外電報導)

