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個股透視／黑松 資產題材發燒
【經濟日報╱記者 邱馨儀】 2010.03.19 01:47 am

資產題材發燒，黑松（1234）坐擁微風廣場以及石碇鄉土地資產，成為近日市場著墨的重點，昨（18）日股價再攻漲停，收盤價27.45元創十年來新高。
黑松以沙士起家，近年來積極擴充飲料品類、與餅乾業務有成，累計去年前三季每股稅後純益0.59元，市場預期全年將有挑戰0.7元的實力。
不過相較於本業獲利好轉，黑松土地資產的潛力利益更為驚人。
黑松將原先台北舊廠改建的微風廣場，總坪數高達5,600餘坪，每年挹注黑松的租金收益逾2億元。由於微風廣場的土地涵蓋商業、住宅混和區以及住三用地，先前台灣房屋分析師邱太煊預估，一旦重新開發，潛在利益高達200億元，保守估計對黑松每股獲利貢獻將超過30元。
此外，黑松位在台北縣石碇的1.1萬坪工業用地，日前獲縣政府核准，將可變更為住宅用地，雖仍須等待內政部審查，但由於該土地鄰近快速道路，加上去年起台北縣住宅價格飆高，讓黑松的土地資產，深具想像空間。
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