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友望 發達集團副董事長
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來源：哈拉閒聊
發佈於 2022-03-03 08:51
4樓、8樓、18樓不能買？建築學家：真正不能買的是這4個樓層，早清楚早受益--4
第三、腰線層
為了讓樓棟整體看起來更美觀，開發商會搭建腰線層做裝飾，顯得更有層次感，拍照後的視覺效果更好，也更利于後期宣傳。
腰線層的位置沒有特別要求，純粹是為了美觀而服務的，有的樓層可能有很多腰線層，而有些追求實用的可能一層都沒有。
腰線層不能買的原因也很現實，一是腰線層容易積攢污垢，日常的風吹雨曬，會讓絕大多數灰塵堆積在腰線位置，而且一些低素質的住戶會把垃圾、煙灰等高空拋下，最後直接掉到腰線層， 這一點即使跟物業回饋，也沒有辦法及時清理。
其次，腰線層容易遮擋陽光，會讓腰線層底下的住戶失去部分採光，特別是有橫樑的次頂層腰線層，樓層已經很高了，卻因為腰線層，採光可能還不如一些低樓層住戶。 而且高樓層一般價格更貴，花大錢卻沒有享受更好的質量，讓人心裡難以平衡。
現實中，許多腰線層為了美觀，都會設計得儘量長和寬，這樣不僅會影響腰線層的採光，甚至底下2-3層都會遭受到遮擋。
再者，腰線層的設計，給了小偷許多便利，現實中許多低樓層的腰線位置，都容易造成小偷的光顧，如果遇上多層腰線層，那整棟樓的財產安全都成問題。
總而言之， 腰線層沒有任何使用價值，對于購房者來說，百害而無一利，因此面對有腰線層的房子，買房一定要儘量想辦法避開。
第四、設備層
所謂設備層，就是擺放電梯機房、給水排水電機、空調外機等電氣設備的房間， 這麼多的設備幾乎全天日共同運行，大家可以想象，噪音得多大。
隨著設備使用時間邊長，內部零件老化，設備的運行聲音也會越來越大，尤其是一些缺乏維護的物業，電梯捲揚機的聲音可以傳達至上下兩層。
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