斷頭屋蠢動 營建恐看淡
【聯合晚報╱記者林超熙/台北報導】 2008.09.13 02:42 pm
馬政府選前政見「633」恐將延至2016年才有機會兌現的經濟危機，已為國內下半年經濟景氣增添諸多負面變數，同時更牽動水泥、鋼鐵、營建等行業下半年營運榮枯；水泥業者看法是，保守中帶有樂觀，端視新政府推動愛台12建設的進度；營建業則普遍持保守態度，尤以股市連番重挫後，斷頭屋恐將於10、11月快速攀高，並影響市場的供需平衡。
國內兩大水泥龍頭業者台泥(1101)與亞泥(1102)公司，上半年為轉嫁主要原料煤碳與油電價格的飆漲，三番二次醞釀調漲國產水泥行情動作，因受到景氣欠佳，房地產與政府公共工程大案的推動減少，使得市場需求未如預期，調漲幅度仍難以反映原料成本的提高，加以海外銷售情況，僅有中東、非洲地區行情翻揚，美國市場則相對低迷，兩家水泥公司半年報全靠轉投資事業的獲利挹注美化。
水泥公司表示，依國內目前景氣研判，下半年景氣仍難以有效攀升，且營建業下半年景氣恐有更冷疑慮，對水泥發貨衝擊頗大，因此，政府愛台12建設的執行啟動，能否彌補營建業需求不足，將是左右水泥業下半年營運獲利的關鍵之一。
在營建業方面，受到全球股市重挫、台股跌勢遠比別人還深的利空襲擊，不少一手投資房地產、另一手也投資股票的投資客，在這波股市大跌中損失不貲，更有不少投資客遭慘斷頭出場，手上的房地產也因無力償還銀行的利息支付，最後走上流血跳樓拍賣的窘境，以求斷尾求生，是以，營建業者預期第四季中，將有不少房地產的斷頭貨會一波波湧出，就連3~5年或5~7年的中古屋，也將大量在市場拋售，第四季房地產景氣，除了「冷」，還是「冷」。
業者指出，除非第四季的台股火紅大漲，指數能重返9000點上，解決同步投資股票與房地產投資客的資金排擠危機，讓這些投資客手上的股票獲得解套，不致賤價拋售房產，否則要寄望陸資來台投資房產的政策開跑，恐怕已緩不濟急，遠水救不了近火。
【2008/09/13 聯合晚報】@ http://udn.com/