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里昂資產之旅 台灣商辦明年漲價20~25%
一般住宅跟漲15% 看好資產股
2009年09月18日蘋果日報
【張家豪、姚惠珍╱台北報導】里昂證券首創「資產之旅團」，昨日抵台，共有50多位機構投資人（Institutional Investor）參與這次行程，下午參訪台肥（1722）南港軟體園區與鄉林（5531）士林官邸。里昂相當看好台灣房市景氣，預估明年商用不動產價格可望上漲20~25%，一般住宅則有10~15%的空間。
儘管受到瑞信證券在台舉辦亞洲科技論壇影響，里昂證券還是邀集了50多位機構投資人，開辦資產之旅行程。昨日上午，由上海起飛的直航班機11點準時抵達台北松山機場，外資法人雖然前一天才結束里昂中國投資論壇，臉上卻顯現不出一絲一毫的疲態，才踏進入境大門就興奮地詢問要先去哪？
昨訪南軟、士林豪宅
50多位參與這次行程的外資，都是對大中華市場具高度濃厚興趣的投資人。昨日第1站走訪台肥舊廠址–南港軟體園區，之後又轉往鄉林士林官邸建案，參觀每坪叫價300萬元的豪宅樣品屋，晚間赴台北101欣葉餐廳品嚐台菜。
外資法人表示，這次來台主要看好台灣房地產開發價值。台肥針對土地資產活化及與「金雞母」朱拜爾肥料廠（朱肥廠）的20年合資契約兩大議題，向外資團報告。
據受訪的台肥主管透露，外資參訪後，決定加碼台灣資產股。里昂證券也預期，在兩岸政策開放下，明年商辦將上漲20~25%，一般住宅受惠於政府優惠房貸刺激，今年漲幅約5~10%，明年還有10~15%的空間。
瑞信、小摩也看好房產
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相較於瑞信與摩根大通證券預期明年房價可分別上漲15%、5~10%，里昂確實是目前外資圈中最樂觀的券商之一，僅次於瑞銀的20~30%。里昂證券傳統產業分析師林泰禾認為，市場游資泛濫，銀行業放存款比例日前突破70%，在下半年景氣復甦、銀行業獲利改善下，第4季將更積極投入房貸業務，刺激房市另一波多頭走勢。
里昂金融產業分析師王北利（Bruce Warden）認為，兩岸金融MOU（Memorandum of Understanding，備忘錄）談判進展順利，在新內閣企圖重建信心期待下，行情延燒到今年底。里昂今將舉辦小型論壇，出席公司包括宏普、統一、永豐金、大聯電等，多集中在資產、中概內需與金融等。下周一在香港舉辦的亞洲投資論壇，則邀請台積電、第一金。