04:10 2020/06/30
工商時報
 
彭媁琳



國家住都中心29日宣布，台北市嘉興街台電宿舍都更案正式公告招商，由住都中心擔任實施者，公開徵求出資人，以權利變換方式開發，全案投資額約30億元，開發後商業利益價值上看90億元。

嘉興街都更案中，台電佔50％，其他部分由67位地主持有，堪稱近期產權最複雜的都更案，住都中心過去一年來不斷向地主說明，已取得98％私有地主願意參與，協助投資人，提前解決地主同意權問題。

住都中心表示，本次招商有三大亮點：一、台電分回後房屋將成智慧綠能展示點。這次以智慧綠能計畫改造街區，配合最大地主台電永續綠能計畫，綠建築及智慧建築為基本要求，居家能源管理系統創意設計或工法是招商加分項目。

二、住都中心強調，會把投資人當夥伴，共同分攤風險。目前全力整合67位住戶，後續也會負責協調住戶，如果依相關法規程序，仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業，投資人可以此為由，解除投資契約，保障投資人權益。

三、住都中心表示，會落實最有利標精神，降低價格評分比。為鼓勵投資人提出更好設計規畫，共同負擔比率項目評分只占20％，讓該項目對總分影響權重降低，提供投資人創意運用空間。

住都中心已成功推動圓山站台銀、信義區兒福等都更案，今年力推與台電合作的嘉興街台電宿舍都更案。本案面積5120平方公尺，約投資30億元，興建完成價值上看90億元。預計7月15日舉辦招商說明會、8月31日截止收件。