張金鶚：陸資來台 無助台灣房市
【聯合晚報╱記者王正寧/台北報導】 2009.08.29 02:05 pm
政大地政系教授張金鶚上午在一場「開放中資：引狼入室？」座談會中表示，如果陸資已經進來，目前的房價已經反映。如果尚未進來，表示不會進台灣，因為對岸的房地產利潤較高。他說，開放陸資來台所帶來的房價上漲幅度有限，但卻可能帶來政治面和居住品質的負面影響。
「加重國人痛苦指數」
張金鶚指出，目前台灣房地產正處於不景氣的開始階段，價格下滑的跡象剛出現，在此背景下，部分業者提出開放陸資來台，期待搶救台灣房地產市場，推動房價上漲。然而他說，值得思索的是，陸資真的可以扭轉房地產景氣？如果房價上漲，將加重國人購屋痛苦指數，這是否符合政府施政原則。
開放陸資來台，張金鶚認為，在經濟面可以觀察的是炒作陸資、陸資炒作，以及房價還有無上漲空間。他表示，國內在陸資未來前就開始炒作此一題材，在消息面利多的影響，房價已經充分反映，甚至過度反映。至於陸資炒作，他認為不論來或不來，都不可能推動住宅房價上漲。
「台灣房價已偏高」
至於業者認為台北和其他城市諸如東京、香港等相較房價顯得偏低，張金鶚則說，台北的國際化程度不及這些城市，若考量台北的房價所得比已達23.5倍，台北或台灣的房價已相當高。
【2009/08/29 聯合晚報】@ http://udn.com/