台北威斯汀六福皇宮因不堪房東國泰人壽房漲連續20年漲租，「營收已經趕不上房租」將在年底熄燈，引發震撼，其所在的中山區南京東路三段，鄰近捷運南京復興站，交通便利，專家指出，北市旅館整體住房率提升，仍有國外飯店業者詢問進駐，現有品牌面對困境之餘，可能要思考如何重新定位。
「台北的觀光動能其實還不錯」，仲量聯行總經理趙正義表示，陸客雖然減少22%，但增加了東南亞、韓國、紐澳等地，2017國際觀光客整體較2016年還是增加0.5%。2017年台北市觀光旅館整體房價雖然較新的國際級飯店降低，但住房率卻普遍升高，平均住房率有72.8%。例如晶華酒店住房率有75.6%、寒舍艾美有82.5%、W Hotel有78.5%等等。
至於六福皇宮，2016年的住房率為76%，去年整整少了10%，只有66%，第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄認為，陸客雖然造成衝擊，但從房價維持在6100~6200元來看，並沒有降價衝住房率，陸客減少對於六福皇宮的衝擊，顯然不是最大的。
除了住房，餐飲也是五星級飯店很重要的收入來源。比較鄰近的五星級飯店，喜來登去年的餐飲收入佔總收入的51%，六福皇宮佔比57%，「餐飲5成以上算很好」。但若以每坪收入來看，去年喜來登每坪收入為9萬6642元，六福皇宮每坪收入只有6萬9385元。若再以每坪租金單價2千元計算，總坪數2萬5千坪的喜來登，租金佔總收入比例約25%；總坪數1萬8760坪的六福皇宮，租金佔比高達30~35%，丁玟甄認為，「六福皇宮的空間使用效益比較差」。
「有接到國外的旅館業者想要逢低進入市場，持續在詢問」，世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，旅館業這一兩年經營確實遇到滿多困難，一方面流失陸客，收入往上增長不易，一方面房東持續調漲租金。現有品牌面對困境之餘可能要思考如何重新定位，例如有些品牌改為親子飯店後，甚至可以調高房價。（崔雅慧／台北報導）