去年高雄房市買氣回溫，全年新成屋移轉過戶依高雄房屋市場調查協會統計達8035戶，成交量創近年新高，與2015年房市谷底相比成長49.3%。然而統計今年前6周新屋移轉過戶發現，目前周均移轉為149.1戶，推估全年將有7756戶，當中又以楠梓、鼓山、鳳山、左營與小港區成交量較為突出。
龍悅廣告統計今年前6周每周各區移轉過戶發現，全市周移轉數介於106~179戶間，周均為149.1戶，若以52周估算，全年新成屋移轉將介於7500~8000戶間。當中今年仍有不少新成屋銷售的楠梓，周過戶數達39.5戶居全市之冠，其次是鳳山15戶、鼓山14.5戶、左營14.1戶與小港區13戶。
龍悅廣告協理吳季濃指出，去年鳳山移轉過戶居全市之冠，下半年周均達40戶，但今年前6周鳳山移轉量大幅減少，主因是該區待售新成屋銷售均已近尾聲，目前鳳山缺新成屋供給且該現象短期不會改善，目前一旦有新成屋公開即創銷售佳績，近期包括華友聯、崑庭等指標建商均搶推結構銷售案搶市。
今年前6周新成屋以楠梓區移轉戶數最多，目前待售新成屋有21場，未來包括泰郡、和紘、吉圃等建商均有成屋案公開。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，楠梓新屋供給量大主要集中在高雄大學特區與德民商圈，主力推案戶型為2~3房小宅，然而供給多去化速度快，主因是該區購屋族清一色是首購與首換客，自住需求高，預估全年房市買氣持續穩定。
值得留意的是過去新成屋供給量較大的鼓山區，目前每周也有約15戶移轉過戶，吳季濃分析，鼓山區新成屋房價已下修到合理範圍，目前非豪宅產品每坪成交介於21~24萬元，部分換屋族已進場購屋，買氣逐漸回溫，「推估高雄全年房市，今年不會比去年差，房市交易將穩定持平」。（葉家銘／高雄報導）