內政部研擬修法 逾30年老屋健檢才能賣
2016-09-21 14:09 聯合晚報
今天是921地震17周年，為強化台灣的防災型都更，內政部次長花敬群上午表示，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，讓買方了解房子是否安全，立法院本會期將提出「建築法」修正草案。
房仲業：勢必衝擊房市
目前房市低迷，老屋買賣需附健檢證明若上路，勢必進一步衝擊房市，吉家網董事長李同榮表示，影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。房仲業者補充，老屋健檢新制一定會影響房市交易，屋況不佳的老屋恐求售無門，但相對的，通過健檢證明的老屋，將可賣出應有的身價。
40年以上老屋逾140萬間
花敬群指出，目前全台800多萬間房子中，屋齡40年以上房子達140萬間，接下來的10年將增加200萬間，再下個10年還會再加增加200萬間，20年後，全台將有500多萬間房子屋齡超過40年。
他表示，這麼多老屋，不僅城市失去競爭力，居住安全也是大問題，目前全台一年拆掉的老屋不到1000間，但依照老屋增加的速度，未來一年10萬間都不算太快。
修法縮短都更審議時程
花敬群說，台灣未來是好是壞，都更是核心命題，為此，內政部將從加速都更條例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程，以及推動都更「新桶箍」等面向同步著手。
花敬群表示，過去都更多由建設公司出面整合，扮演桶箍的角色，但建商本身是投資者，也想獲利，和住戶有利益衝突問題，這是目前都更整合牛步的主因之一。
他表示，如果改由金融機構旗下信託部、建經公司出面當「桶箍」，居中整合建商、住戶，提供專業服務，只賺取貸款利息及服務費，都更成功機會就可大幅提高。
今天是921地震17周年，台灣金融研訓院、建築安全履歷協會舉辦「避開921地震的危險基因，讓防災型都更真正防災」研討會，花敬群、內政部前部長李鴻源到場。