聯合報/郭及天
據最新的交易資訊顯示，仁愛路豪宅「吾疆」以每坪197.3萬元成交，相較一年多前該社區最成交價每坪254.1萬元，跌價逾二成，這也是台北十大豪宅中，第四個豪宅社區房價跌破每坪200萬元關卡。
不過，該案也是今年以來總價第二高的豪宅交易案，據房仲官網顯示，今年5月仁愛路三段豪宅「吾疆」6樓戶別以總價2.45億元、換算每坪約197.3萬元成交，目前實價尚未揭露，據了解，該戶在今年初曾以開價總價2.98億元、換算每坪約242萬元，在房仲市場求售，沒多久就被居住在鄰近的住戶自然人接手。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，「吾疆」最高成價為2014年4月時，宏仁集團總裁王文洋以泉源投資公司名義，以總價4.8億元購入11樓戶別，單價達每坪254.1萬元，讓「吾疆」擠進台北十大豪宅之列。
「吾疆」2012年完工，其中一棟地主保留戶規畫一層二戶，最近交易的戶別即為地主出售，傳王文洋購入的為另外一棟，單層單戶的大坪數格局。
近二年豪宅價格下修，自高點起算跌幅普遍達15%，包括「仁愛一品」、「輕井澤」、「文華苑」等曾為「200萬俱樂部」十大豪宅社區，都有單戶成交案件，價格陸續跌破每坪200萬。