記者陳佑婷／整理報導
國內景氣不好，知名商圈魅力跟著退色，就連士林夜市總價6千多萬的黃金店面也要用小廣告來賣！專家表示，過去跟著商圈買的思維在網購等新消費模式出現後，恐怕已經過時，而「新興發展地區」的學區宅才是最新的保值王牌。根據永慶房產集團調查，信義區近學區的老公寓，4字頭就可以買得到，民眾不妨可以參考這樣的「超值」學區宅。
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知名商圈黃金店面魅力大減，也開始用小看板打廣告了。（好房網News記者張聖奕攝影）
這幾年受到國內景氣不佳、陸客減少以及網購改變民眾消費習慣影響，幾大知名商圈的大型「黃金店面」似乎不再是票房保證，東區、公館等商圈不但紛紛出現退租潮，近日在街上還可以看見士林夜市總價6千8百多萬的店面出售的小廣告看板，顯示這樣的店面已不像過去那般搶手。
房產專家紅色子房也在《商業周刊》表示，過去沿著「商圈」買的思維恐怕過時了，取而代之的是一些「新興發展區」當中的優質學區。像是坐落在北大直、南木柵地區的學區宅，房價不像信義區、大安區的明星學區，動輒一坪70幾萬的房價這麼高，但是未來仍有一定的保值性，不論是自住、設籍還是出租，都是不錯的選擇。
不過，最近台北市蛋黃區房價有感下修，根據永慶房產集團統計，發現信義區松仁路、莊敬路、吳興街等路段，甚至出現4字頭的物件，主要都是30～40年以上的老公寓，但是附近鄰近北醫商圈、吳興市場，距離信義國中、信義國小學區也不遠，因此建議民眾可趁現在把握房市盤整期，搶進這樣的「超值」物件。
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