chenyong 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-06-12 00:06

台中新制!擬訂都市計畫將先行調查區內文化資產

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】改善過去重劃受文資保存影響而工程延宕的問題,台中市政府都市發展局長王俊傑指出,已要求未來所有的都市計劃案,都須傾聽民意需求並調查該地的文化資產,避免重劃後才修改都市計劃,導致工程延宕使民眾權益受損的事件不斷發生。
台中市議員指出,南屯區的十三期重劃區因為需保留南屯溪,導致工程延宕;而在楓樹地區細部計畫第三次通盤檢討中,楓樹巷、互榮巷也從既成道路變成計畫道路,但當地民眾皆反對如此規劃,希望都發局重新討論。
對此,都市發展局長王俊傑表示,過去包括十三期重劃區在內的許多都市計劃,在發布都市計劃前,並沒有確實調查當地的文化資產,與請聽民眾的需求,導致常發生在發布都市計劃、進行重劃時,才發現有值得保存的文化資產,而再重新擬定都市計劃,如此使重劃工程延宕。
為了改善這個問題,他已經要求,未來的都市計劃都應該在規劃時,就應該完整的傾聽民眾的需求,並調查當地的文化資產,避免類似事情不斷發生。
至於楓樹地區民眾反對將楓樹巷、互榮巷列為計畫道路一事,王局長也說,因為有人認為這兩條道路,屬於楓樹古道,具有保留的價值,因此劃設該古道為計畫道路;但也有民眾認為道路橫亙於完整街廓內,將不利土地的完整開發。
而目前該都市計劃已經完成公開展覽,而民眾也於期限內提出陳情,該局將把相關意見提送都市計畫審議委員會審議。
市府都發局也補充說明表示,十三期重劃區在進行開發中,發掘史前遺址文物且「舊南屯溪」屬於早期地區居民開墾的發源地,因此市府考量其文化特色及重要性後,分別於2013、2014年公告指定為麻糍埔遺址、舊南屯溪文化景觀,也於2015年6月啟動都市計畫變更,預計於2016年8月提報台中市都市計畫委員會審議,並於2016年底提報內政部都市計畫委員會審議。
至於何議員指出,環保局的機關用地,現做為汙水處理廠,而學校用地做為拖吊場,是否違反分區使用?都發局說,該汙水處理廠的土地為「機89用地」指定供市政相關機構使用,該水肥資源處理中心屬環境保護局相關附屬設施,尚符規定。至於,「文小65用地」做為文心拖吊場,經查土地於82年間曾經核准臨時建築許可證使用執照供停車場辦事處使用。
都發局也指出,何議員關心的文山工業區,基於產業用地需求急迫性,並考量地主意願、持有土地規模以及土地使用機能,變更區段徵收分區範圍,預計2016年9月辦理公開展覽作業,經都市計畫委員會審竣發布實施後,地政局將據以辦理區段徵收作業,該局會與經發局、地政局合作,儘速完成文山工業區開發。

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