alvinfan 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-06-06 06:47

談都更 嘆如乞丐去要飯

2016年06月06日 陳宥臻/台北報導
揚昇集團不是常出風頭的建商,但其實董事長許典雅是都更高手,他深知都更其實就是談人心!他了解地主未說出口的死結,再各自擊破。近期「揚昇君苑」銷售順暢外,許典雅也默默談好三個都更案,皆獲地主100%同意,其中影響市容最大的個案,是位於微風廣場本館旁連續11個店面老公寓,將改建住商大樓。
許典雅表示,他從來不碰政府的標案,雖然開發時間較快,但利潤微薄,他寧願花很長時間布局,蓋高價一點、品質好的房子。對於政府審查都更案過於冗長,許典雅無奈表示,各單位局處應一起開會審都更案,並建立標準簡化流程。
揚昇在南京東路商圈布局,有10餘棟商辦大樓代表作;住宅方面,松江路上的「松江苑」創下19天完售記錄、「敦北揚昇」更是36小時內賣完,「揚昇君臨」案興建之初則因樓高太高,涉及總統府安全,也引起市場矚目。
許典雅表示,近期談好三塊精華土地都更案。其中,位於微風廣場本館旁、復興南路上連續11棟4層樓店面,共60位地主、100%同意都更,協議合建,將興建21層樓住商大樓,基地面積近500坪,重建後復興南路上的舊商圈將有新景象。另外揚昇還有新生南路、以及南京東路五段、以及中山北路上都有大面積舊社區都已談好都更。
許典雅透露談都更談的其實是人心,他曾談過一對兄弟因分家產吵翻天互不講話,但許典雅要做這塊土地都更,他打聽到哥哥的小孩過繼給弟弟,因為弟弟沒有小孩,他趁著與弟弟小酌時,故意說了小孩因為兩個爸爸反目而相當痛苦,許也用同樣的方式跟哥哥說,最後促成兩兄弟和好並同意參加都更。
許典雅表示,台北市需要都更的地方太多,「估計未來20年案子做不完」,重點是政策讓都更執行者「像是乞丐去要飯」,程序冗長又多所刁難,只要法令調整,相信會有更多都更案,改變台北市景觀。

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