房市現春燕 冠德興富發認購高飛
2016年06月03日 04:10陳昱光／台北報導
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台股昨（2）日終場下跌41點收8，556點，元富證券新金部表示，房市回溫，營建類股一枝獨秀，冠德（2520）、興富發（2542）等表現出色，投資人可參考相關權證。
昨日市場上以傳產股表現最為突出，主要受惠於六都移轉棟數大增，房市春燕現蹤，帶動營建股士氣大振，扮演多方領頭羊，類股指數上漲1.63％，漲幅明顯優於大盤。
5月六都房屋買賣移轉總數年增3.4％、月增22.6％，顯示房市買氣較前一月上揚，帶動營建類股大漲。業者認為，6、7月買賣移轉件數可望再向上攀升，房市似有回穩跡象，帶動冠德一度漲停，尾盤漲幅收斂，收盤仍上漲逾6％。
興富發集團將進駐大直新完工落成的「台北時代廣場CBD」，使用頂樓3個樓層約3，000坪，正式在周六（4日）晉升頂級A辦的有殼階級。此外，興富發業績蒸蒸日上，預計完工交屋量和餘屋銷售入帳量，法人預估2016年營收可能首度衝破500億元大關、上看530億元，穩坐營建股「營收王」寶座。
公司高層認為，本年度的五大建案總銷逾500億元且多已完銷，從2015年12月份起陸續交屋認列，也帶動2015年第4季、2016年第1季的營收、獲利持續攀上高峰。
法人估計，興富發等待去化的餘屋估計近百億元；新案「台北晶麒」總銷約123億元預計第2季完工，「雙湖匯」170億元預計第4季完工，兩大案銷售率分別達6成多、9成多，將可挹注興富發營收攀升。
元富證券新金融商品部建議，挑選權證第一步可設定條件為價內外幅度15％，天期超過60天以上，近一步觀察買賣價差是否小、有效槓桿倍數等因素。
其中，以冠德為標的的認購權證，且符合以上條件的共有4檔，可參考有效槓桿4.2倍的JZ元富（045523）、或3Q永豐（045543）與HV元大（045566）；以興富發為標的的認購權證，符合以上條件有23檔，可選擇GR元富（045113）、HY元富（045308）與FK元大（045249）。
(工商時報)