wendychang 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-05-27 07:36

社子島全區段徵收 投報太樂觀?

〔記者鍾泓良/台北報導〕
都委會委員陳良治提出質疑
北市府昨天召開都市計畫委員會研議社子島主要計畫案,委員陳良治在會中對於社子島進行全區區段徵收、財務計畫等提出疑問,認為目前市府對區段徵收投資報酬率過於樂觀,而目前財務規劃並不明確。社子島專案辦公室執行長易立民表示,一、兩個月前府內已經著手開發財務規劃,對於公布時程無法透露,也無法說是否超過郝市府「台北曼哈頓」開發預算七百億元。
陳良治指出,許多地方政府都認為區段徵收可以自償,但恐形成「政府掌握一堆土地但沒辦法賣」的困境,目前沒有看到市府對於社子島財務計畫及區段徵收評估,質疑社子島開發一定要透過區段徵收嗎?
都發局表示,會採用區段徵收是因為社子島產權複雜,因此透過公權力介入,否則會有整合上困難。地政局土地開發總隊長韋彰武則回應,並不是因為財務要平衡所以採區段徵收;他分析,經過這幾年地價上漲及容積調升後,財務都一直往正面發展。他舉例,士林北投科技園區的T16、T17、T18也認為招商樂觀,北市還是會有產研需求。
專案辦公室表示財務已規劃
易立民表示,經過上次都委會委員指教後,在一、兩個月前府內已經著手開發財務規劃,但暫時無法說明目前評估結果,也無法透露是否超過郝市府「台北曼哈頓」的開發預算七百億元。

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