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油價再漲 照亮營建資產錢途
2009-06-22 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
國際油價再漲，抗通膨、土地存量大的績優資產股中長期將相對強勢，除了營建股中的遠雄（5522）掌握約2,500億元可推案量、長虹（5534）約839億元、興富發（2542）約832億元、國揚（2505）約500至600億元可推案量等，算是營建股中有備而來的Land Bank「大戶」外，「士林三寶」士電（1503）、士紙（1903）、新紡 （1419），也是坐擁台北市精華地段的資產股。
財金文化事業公司董事長謝金河表示，在國際油價蠢蠢欲動下，資產股值得觀察，目前士電士林資產一棟出租給天母SOGO、一棟處分土地給中鼎工程蓋了企業總部大樓後，開發已告一段落，接下來會接棒的，相信基河路上的士紙、新紡。
新紡的資產題材主要是士林萬坪的土地，目前申請變更案還在審查中；同樣名列「士林三寶」的士紙，士林舊廠1.2萬坪土地甫於5月21日完成公展，並獲台北市政府增加容積獎勵，決定加速動工腳步。
向來對油價、通膨最敏感的營建股，在全世界政府都在印鈔票、救經濟之際，幾乎每一家公司負責人都強烈意識到，一旦景氣復甦、通膨將面臨壓力，房地產相對最具保值效應，因此在上半年台股大漲之際，紛紛決定加碼買地或卡位都更案。包括：國建、國揚、冠德、宏盛、宏普、興富發、華固、遠雄、鄉林、長虹等公司，除積極加速推案、或先動工之外，也紛紛準備動撥銀行額度進場買地。
其中，宏普未來還將積極標地，每年購地目標40億元。興富發日前則砸下9.5億元買進台北市民權東路二段、中原街口305.83坪土地。
遠雄企業團董事長趙藤雄表示，目前集團是建設加人壽等關係企業至少掌握2,500億元的可推案量，只要是精華地段大面積建地，還要再加碼。華固建設董事長鍾榮昌表示，目前華固擁有約300億元的可推案量，不過每年還要再加碼100億元進場買地，住宅、商辦是2大重心。