520新政府上任，新任教育部長即宣示十二年國教「全面免試、就近入學」是絕對可達成的目標，明星高中將社區化，讓優質學校成為家長詢問熱點，房仲業者整理北、中、南8所明星高中周邊房價，發現台北市明星高中周邊房屋均價在每坪61至81萬元，而台中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭，顯示中南部房價仍較親民。

十二年國教恐將落實，卡位明星學區宅又掀議題。（好房網News記者陳韋帆攝影）
大家房屋企劃研究室統計全台8家明星高中周邊房價，以師大附中每坪81.49萬最高，中山女高每坪75.14萬元緊追在後，房價最低的則是台中女中12.35萬元，最高價與最低價的房價落差達到6.6倍之多，顯見北部與中南部的房價差距之大。
不過，從2013年到2015年的房價漲跌幅來看，台北市4間明星高中除了中山女高，周邊均價都是下降，反觀台中及高雄都是上漲，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市房價位居全台之冠，整體房價經過房市盤整呈現下修趨勢，連帶明星高中周邊房價大多下修，至於台中及高雄明星高中周邊房價基期低，近2年有較高漲幅，若是全面社區化，房價較低的明星高中周邊將掀起搶進風。
住商機構副總經理劉明哲表示，公立明星高中大多歷史悠久，多年來發展周圍生活機能完備，雄中鄰近高雄火車站及捷運，周圍住家、商家林立，房價穩定成長；台中一中有著名的一中商圈，又鄰近公園，周圍無論住家或店面皆具發展潛力。
郎美囡補充，台灣雖然面臨少子化，但孩子教育環境及升學方案仍是父母們關切的問題，著名學區、雙語國小學區還是熱門的遷戶籍所在地，目的讓孩童較有機會考上明星高中，但隨著十二年國教預計將落實，明星高中是否還熱門？值得關注。
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