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本業賺很少 多角化才是王道
2009-06-22 工商時報 【袁延壽／台北報導】
營建業競爭「殺很大」，公共工程平均毛利只有3％，營造廠紛投入多角化經營，開創新商機；德昌營造（5511）及中工（2515）都已增加資產管理及不動產投資等營業項目、建國工程（5515）2008年轉投資中國大陸預拌混凝土事業獲利，已超過營造本業、達欣工（2535）及工信（5521），未來幾年的獲利成長，投資的「文華苑」和「大南港」開發，將占極大比例。
中華工程在今年4月，以8.9億元價格，把去年12月標下國產局的建國北路461.1坪國有地處分掉，不到四個月獲利8,000萬元，換算自有資金投資報酬率達33％。
德昌營造董事長黃政勇表示，德昌營造為搶攻兩岸政策鬆綁後，陸客進軍台灣房地產市場，可能帶動商用不動產等商機，去年增加了資產管理及不動產投資等營業項目，積極物色具潛力的不動產物件，改建或改裝後重新轉售或出租，收益固定。
建國工程去年營造本業獲利只占43.7％，而包括中國大陸所轉投資的預拌混凝土、採礦等業外收益，獲利貢獻已超過營造本業。建國工程董事長陳啟德指出，將再投資二個預拌混凝土廠。
近期在台北市房地產業界造成轟動、每坪售價創新高的「文華苑」及文華東方酒店，是由達欣工的持股九成的子公司達欣開發和中泰賓館合建分售；法人預估，未來幾年，光是文華苑，就可望為達欣工帶來60億元以上營收、每股稅後純益5元以上的獲利貢獻度。
已通過工業用地變更為住、商用地的「大南港」案，工信100％轉投資的展邦建設占12.5％。法人預估總銷至少300億元以上，如能順利開發，工信未來3-5年，每年營收至少可有5％成長。