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《營建股》外資調高評等，華固抗跌
2009/06/21 13:58 時報資訊
【時報-台北電】華固 （2548） 在國際油價大漲帶動抗通膨族群走強，意外讓摩根士丹利證券調升資產營建股投資評等，在休息一段時間後再度躍居買盤主角，上周五收在75.4元的紅盤，頗受外資青睞。
華固在被外資調高評等庇蔭下，股價相對大盤抗跌，由於外資預估華固今年淨現金部位將高達66億元、且旗下土地庫存有40％是商辦，因此法人調高將目標價調高至109.1元，也成為外資圈評估首家目標價逾百元的營建股。
華固目前在手有130億元建案，將集中在下半年到明年初可望認列入帳，屆時財務體質將進一步獲得強化，在舊案即將完工入帳且近期無土地購買支出現金下，今年底負債率將降到25％以下、且淨現金部位高達66億元，給予未來更多買地（landbank）空間。
在兩岸政策大幅開放下，商業不動產未來看俏，華固擁有4成商辦產品，估計平均毛利率可達50％、平均銷售價格至少每坪50萬元，是典型的「商辦概念股」，因此法人看好標地依舊以持有商用不動產或精華土地題材，若短線壓回可逢低回補。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳台北報導)
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