wendychang 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-05-18 10:51

看懂小英如意算盤 2招8年打天下

記者賈蓉/整理報導
看懂小英的房市白皮書,業者「順勢降價」搶買氣,讓專家預期房市將從「價穩量縮」走向「價跌量增」,再加上新政府釋出善意安撫房東,甚至計畫合作推出「包租式社會住宅」,完成20萬戶社宅目標,新政府「一兼二顧」不打房,將成為未來8年新趨勢。
建商不硬撐,送出降價大禮吸引買氣回籠,關鍵全指向「蔡英文」!景文科技大學財務金融系副教授章定煊在其臉書指出,目前市場由「價穩量縮」轉為「價跌量增」,恰好符合新政府的如意算盤,「對選民有交代、對房產市場又有產值」,因此小英團隊應該「只會坐視、不會出手」,市場交易回歸自主。
此外,長期被政府壓著打的包租公族群,也可望擺脫囤房重稅的枷鎖,一躍成為熱門產業。長期耕耘租賃市場的律師蔡志雄在《鉅亨網》中撰文指出,目前市場「以租代買」的氛圍濃厚,讓出租市場擁有強大的後盾,再加上小英政府以鼓勵代替責罵的企圖十分明顯,只要順著政府政策「不與官鬥」,房市就會回歸到合理的道路上,甚至成為投資的新亮點。
不過永慶房屋業管部協理林泰龍認為,520新政府上任,仍帶來兩岸關係不穩定的變數,再加上5月份看屋量並未再開紅盤、買賣雙方價格認知落差大,預期市場仍是「價緩跌量縮」態勢。

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