記者江碩涵整理
台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅
台灣地震連連，但我們的建築物卻依然老舊、沒有任何加強與改善，讓人擔憂。台灣身處地震帶上，都會區很大範圍位於土壤液化區，老舊房屋耐震力不足，都是潛在威脅，加速推動都市更新，絕對是政府重要的責任與工作。馬政府在美濃震災後，公布土壤液化區資訊及研議推動防災型都更等作為，大家都很肯定，但民眾更期盼政府要有推動防災都更的執行力。
自從都市更新條例卡關後，躺在立院逾2年，選舉彷彿蒙蔽了條例至今未過關的事實。檢視雙北市都更執行成效，可發現雙北市屋齡逾30年老屋高達116萬多戶，2011年至2015年只有35件、2448戶完成都更，平均1年僅更新489戶，照此速度，雙北市要花2300多年，老屋才能全部完成都更。
目前一個都更案從開始整合到完工，順利的話，至少得花上7至10年。倘若中間遇到釘子戶、金融海嘯或種種困難，難以想像要多久才能完成。更別說有多少都更案胎死腹中，讓居住在老屋的人等不到新家落成的一天。
政府要推動防災型都更及公辦都更，除了應立即修法，也可以馬上推動，加強執行力。舉例來說，由政府當都更實施者，完全不用拿住戶同意書；由政府主導更新地區的畫定範圍，拆除執照與建造執照的核發都在政府手裡，若容積獎勵不夠，都市計畫變更的發動與時程，也可完全由政府掌握。透過政府由上而下統合、協調、排除困難，才能加強都更效力。
另外，已發生地震災損地區，政府更應加強推動防災型都更。根據現行都更條例第7條規定，政府可以「迅行畫定更新地區」，只要人地比率過半同意，就可提出都更事業計畫，不需再修法。
至於「大法官第709號解釋」對都更條例部分條文宣告違憲，政府已透過修正施行細則，訂定聽證程序、調整行政措施，確保利害關係人知悉資訊及適時陳述意見，排除了過去外界誤認都更是黑箱作業的疑慮。
520新政府即將上任，更應大刀闊斧，加強推動都更，並引導協助民辦都更，才能擴大成效。只要政府有決心，民間就有信心，若能落實都更推動，除了可提升防災，更可提振內需，成為帶動經濟成長的小馬車。
（本文由陳春銅口述）