經濟日報/陳美玲
忠泰建設位於大安區的「忠泰鳳磐」，329檔期開案至今40天，賣到只剩一戶，主因是每坪成交價約120萬元，較區域行情便宜10%~15%，讓自住客趨之若鶩，也是繼「太平洋之森」後，台北市又一案因建商讓利而熱銷。
忠泰建設表示，「忠泰鳳磐」開賣40天，銷售超過九成，以現在房市交易的熱度來說實屬難得，而價格合理是全案銷售快速的主要原因。
目前僅剩下最後一戶樓中樓在銷售，坪數約83坪，且有客戶在議價中，認為近期有機會宣布完銷。
忠泰建設指出，除了價格合理外，該案位於大安路二段的敦南優質生活圈，加上產品是以三、四房，55~63坪主力定位等兩大因素，也是全案順銷的主因之一。
據悉，總銷約10億元的「忠泰鳳磐」為忠泰建設耕耘已久的都更案，全案位於大安路二段，為樓高12樓、地下四樓的住宅大樓，該案每坪開價152萬元，平均成交價在120萬元，較區域行情每坪130~140萬元便宜10%~15%；由於全案位於大安國中旁，又近捷運大安站，區段機能完備，產品以三、四房為主，讓新案銷售立於不敗之地。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，該案可售戶數僅16戶，若以每坪最低成交價120萬元計算，每戶總價至少6，600萬元，若加計車位，一戶至少要7，000萬元以上，已破台北市豪宅總價門檻，顯示只要產品定位正確，加上建商品牌力，以及價格合理等三大條件形成，仍會受到自用客戶青睞，建案順利銷售不是問題。
從兩大案銷售開出紅盤的新案來看，顯示指標品牌建商都在大讓利予客戶，秉持有賺就好、現金為王的態度。