經濟日報/林政鋒
為求加速去化，高雄讓利低價建案如雨後春筍般冒出，美術館蛋黃區新建案每坪摔破20萬元、小港11.8萬元、橋頭新市鎮11.9萬元、文山區16.8萬元，破盤聲此起彼落，降幅二至三成。
資深建商說，美術館「美術君臨」是當前港都最火紅的建案，同為美術南二路周邊區域的競爭建案每坪30萬元起跳，該案低樓層直接以19萬元開出樓盤，其餘約22萬至24萬元，購屋者排隊看房出現難得盛況。
隨著去化速度加快，「美術君臨」據傳已賣出七成，而且連一篇廣告都沒有刊登，讓利低價的成效可見一斑，高雄其他建案群起仿傚，房價持續下跌中，還沒有停止跡象。
位於小港中鋼公司附近的「漢民捷座」更以每坪11.8萬元起，直接挑戰當地最低價，既有捷運又在漢民路上近大業北路，是市區通往中鋼必經之處，受到購屋者歡迎，超低價主要在去化坪數較大的四房產品，有其策略意涵。
橋頭新市鎮「全民萬歲」13餘萬元的低價，激發雄崗建設在一旁殺出11.9萬元新建案，市場反應同樣熱烈。
資深建商說，反觀南高雄一處戶數不多的建案，設計規劃與地段都優質，二周來客200組以上，結果卻沒有任何成交，專案與銷售人員怨聲載道，原來看屋客都嫌每坪20萬元價格太高，希望降價才要進場，顯見當前讓利低價建案才是王道。