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來源:房產   發佈於 2016-05-06 07:46

4月房市風向球 終結連5次藍燈

2016-05-06 〔記者徐義平/台北報導〕
《住展》雜誌昨發布4月房市風向球,燈號從藍燈回升為黃藍燈,終結連5次藍燈,六大觀測指標分數中,僅成屋推案分數下滑,議價率分數維持不變,其餘4項均成長,總和分數32.8分更是自2015年8月以來最高。
住展房市新案風向球的評估標準主要分為六大項,其中代表建商態度的指標分數包括預售推案、成屋推案及廣告批數,至於,代表民眾買氣指標分數則是看屋組數與成交組數。
住展雜誌企研室經理何世昌指出,4月為房市傳統推案旺季,今年也不例外,當月預售推案量初步統計達約700億元。不過,新成屋市場則呈現量縮走勢,當月新增供給戶數不到500戶,主要仍多是小型成屋案。
他進一步解釋,因碰上多個指標案建照較慢取得、或是籌備進度推遲,導致4月新成屋、預售屋合計初步總推案量僅約一千億元,比原先預期少。
至於,4月新建案來客組數則出現大幅成長,各縣市行政區建案來客組數均比3月增加,尤以新北市、桃園市增幅最大,整體而言,來客組數平均暴增逾4成,指標建案每週來客組數平均可達30~35組。
4月成交量也有顯著成長,相較前月增約2成,不過,能夠成交的建案,多數仍屬處於讓利的平價建案,以新北、桃園最佳,台北則因多數建案沒有進一步降價,成交量並不佳。整體新案市場,仍以已交完屋餘屋案銷售速度最快,原因是這類餘屋案價格降幅較大。

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