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4月美國FOMC會議結果出爐，聯準會維持利率不變，加上歐、日、中仍維持寬鬆基調，低利環境延續，具有高股利特性，又能提供固定收益的REITs成為市場追求收益的標的。
看好REITs後市表現，群益投信將在5月23日推出新一代REITs基金「群益全球地產入息基金」，適合想兼顧資本利得以及入息收益的投資人。
「群益全球地產入息基金」是國內法令開放REITs基金可投資高收益債後的第一檔基金，募集上限為新台幣200億元，提供新台幣、美元以及人民幣三種計價幣別。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，REITs市場擁有四大利多加持，從基本面來看，根據IMF在4月的最新經濟展望報告，預估全球GDP成長率在今、明兩年將持續成長，景氣回溫伴隨的是就業及消費增長，包括廠房、商辦以及住宅的需求都有望攀升，有利不動產類股的租金獲利與股價增長。
再從獲利角度來看，根據Bloomberg的統計，市場上修S&P500企業中不動產類股今年的獲利成長率預估值，自8.7％一口氣上調4.4％至13.1％，遠高於今年S&P500企業整體預估值2.3％，顯示市場對於經濟復甦態勢明顯的區域，如：美國，其房地產前景相當看好，有利REITs後續表現。
應迦得強調，從收益的角度來看，比較近五年來全球REITs平均股利率以及全球股市平均股利率和全球債券平均殖利率，全球REITs以3.72％，表現明顯高於全球股市的2.73％，以及全球債券的2.22％，預期在當前低利環境下，具有高股利優勢的REITs將持續受到市場青睞。
此外，根據4月最新的美銀美林全球基金經理人調查報告，經理人加碼REITs的意願已連續六個月為正，除此之外，全球最大主權財富基金「挪威主權財富基金」也早已自2010年開始將REITs加入資產配置，且比重逐年增加，顯示REITs是機構投資人相當看好的投資標的，後市表現值得期待。
(工商時報)